Idéalement situé dans un environnement champêtre et préservé, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités et d’un accès aisé aux principaux axes routiers, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie particulièrement agréable et un potentiel rare. La propriété se compose d’une maison principale entièrement rénovée, de deux appartements indépendants, dont l’un est à parachever et l’autre à aménager, ainsi que d’importantes annexes, permettant d’envisager différents projets résidentiels, familiaux ou professionnels.

La maison principale développe environ 283 m² et séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée s’articule autour de beaux espaces de réception comprenant deux salons chaleureux agrémentés d’inserts à bois, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée. Cet espace de vie est complété par une salle de douche, une buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, un spacieux hall de nuit dessert une salle de bain complète, un wc, une suite parentale avec dressing ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de douche. Une mezzanine, pouvant notamment être aménagée en petit salon ou espace de détente, dessert ensuite deux chambres supplémentaires disposant également de leur propre salle de douche. Cette configuration particulièrement généreuse conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet intergénérationnel ou encore à un acquéreur souhaitant disposer de vastes espaces indépendants.

La propriété comprend également deux appartements d’une chambre bénéficiant chacun d’un accès indépendant. L’un est déjà partiellement aménagé tandis que le second reste à aménager, offrant ainsi une réelle liberté quant à leur configuration finale. Ces logements complémentaires pourront être destinés à la location, à l’accueil de proches ou encore à l’exercice d’une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un autre atout majeur de la propriété réside dans ses importantes annexes. Un bâtiment indépendant d’environ 115 m² au sol, complété par un sous-sol, offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Garage, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, profession libérale ou espace de loisirs : les volumes disponibles permettent d’imaginer de nombreux projets en fonction des besoins de chacun.

Les extérieurs viennent compléter harmonieusement l’ensemble avec de nombreuses possibilités de stationnement, un jardin, une terrasse et une piscine à terminer, qui permettra à terme de créer un véritable espace de détente au cœur de la propriété.

Sur le plan technique, le bien bénéficie notamment d’une toiture neuve, de châssis en double vitrage, de panneaux photovoltaïques et d’une installation électrique conforme. Le chauffage est assuré par un système central au gaz et la propriété dispose également de citernes d’eau pour une capacité totale de 30.000 litres. L’excellent PEB B constitue un atout supplémentaire en matière de performance énergétique.

Par son environnement privilégié, ses volumes généreux et surtout la diversité de ses espaces, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant bien davantage qu’une simple habitation.

Prix : > 650.000 €

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