Localisation
Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Albert, en bordure de Saint-Gilles, cet appartement séduit par son charme urbain et sa qualité de vie exceptionnelle. Le bien bénéficie d’un environnement à la fois paisible et dynamique, où tout se trouve à portée de main : commerces de proximité, écoles, restaurants conviviaux et marchés animés. La proximité immédiate des transports en commun (trams et bus) offre une mobilité optimale et un accès rapide notamment au centre-ville de Bruxelles ou à la Gare du Midi. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des parcs (Parc Duden, de Forest et Brugmann,) véritables havres de paix invitant à la détente, au sport ou à de belles promenades. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle.

Description
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce superbe appartement de +/- 95m² (selon PEB) situé au 3ème étage d`un immeuble sans ascenseur vous séduira par son charme authentique. Il vous offre un séjour lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée sublimé par une cheminée en marbre qui apporte une touche de caractère et un premier balcon, 2 chambres (de +/- 8,21 m² et +/- 13,57 m²) dont une avec un accès privatif à son balcon, une salle de douche contemporaine et un local buanderie qui vient compléter le bien. Une attention particulière a été portée à la performance énergétique lors de la rénovation, ce qui procure un excellent PEB C+ grâce à l`isolation intérieure, le triple vitrage et la chaudière individuelle au gaz. La rénovation soignée créée une atmosphère chaleureuse et raffinée, faisant de cet appartement un lieu de vie où il fait bon vivre. La copropriété, fraîchement rénovée, bénéficie d’un entretien soigné et assure un cadre de vie agréable et serein. Cave au sous-sol. Charges de 117€/mois, un forfait pour les communs, l`entretien de la chaudière individuelle, l`assurance avec abandon de recours, les frais de régisseur et englobent également une provision de 20€/mois pour la consommation privative d`eau froide d`une personne.. Libre immédiatement pour un bail de trois ans minimum. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !

Composition
- Hall d`entrée de +/- 4,05m². Parquet en pin au sol.
- Séjour avec cuisine ouverte de +/- 32,44m² avec une cheminée décorative en marbre blanc/gris. Equipements : taque vitrocéramique, hotte, four combiné micro-onde, évier, lave-vaiselle et frigo encastré. Parquet en pin au sol.
- Balcon de +/- 2,22m².
- Chambre de +/- 13,57m². Parquet en pin au sol.
- Balcon de +/- 1,84m².
- Hall de nuit de +/- 6,58m².
- Chambre de +/- 8,21m².
- Salle de douche de +/- 4,63m² . Equipements: douche à l`Italienne, meuble tiroir avec lavabo, miroir, radiateur sèche serviettes et toilette.
- Balcon de +/- 1,48m².
- Buanderie de +/- 1,81m² avec chaudière individuelle.
- Cave de +/- 0,98m².

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.