Bien d`exception à réinventer sur une parcelle de 27 ares.

Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2.738 m² offre un potentiel remarquable pour concrétiser de nombreux projets.

Anciennement exploité en salle de réception, ce bien se prête parfaitement à la création d`un espace événementiel, d`un café, d`un bar, d`un restaurant ou de toute autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Ses volumes généreux et sa configuration modulable permettent d`imaginer de multiples possibilités d`exploitation.

Le bâtiment comprend :
un vaste hall d`entrée de ±70 m² ;
une première salle de réception de ±110 m² avec bar et sanitaires dames/hommes ;
une seconde salle attenante de ±180 m², également équipée d`un bar et de sanitaires.

Les deux salles peuvent être séparées grâce à de grandes portes coulissantes afin d`accueillir plusieurs événements simultanément ou des réceptions plus intimistes. Elles peuvent également être entièrement ouvertes pour former une vaste salle de près de 300 m², offrant une capacité d`accueil d`environ 250 à 300 personnes, idéale pour les grands événements.

La cuisine professionelle est entièrement équipée et comprend notamment :
hotte professionnelle ;
friteuses ;
plaques de cuisson ;
fours ;
lave-vaisselle ;
plans de travail et rangements en inox ;
divers équipements professionnels.

Le bien dispose également de :
un garage de ±42 m² avec nombreux rangements ;
une réserve de ±25 m² ;
une pièce dédiée aux pompes à bière ;
une chambre froide.

L`ensemble est complété par un logement comprenant :
un salon ;
deux chambres ;
une salle de bain rénovée ;
un WC séparé ;
une terrasse privative.

Les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre agréable et fonctionnel aux futurs occupants comme à leur clientèle.
La propriété comprend :
une vaste terrasse ;
une plaine de jeux ;
plusieurs terrains de pétanque ;
de nombreux emplacements de parking privatifs ;
un agréable jardin arboré bénéficiant d`une belle vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un environnement calme et verdoyant ;
Une toiture entièrement refaite ;
Une citerne d`eau de 15.000L.

L`ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant un cadre sécurisé et privatif, particulièrement apprécié lors de l`organisation d`événements ou de réceptions.

Une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant redonner vie à un bien aux volumes généreux, dans un cadre agréable et offrant un fort potentiel de développement.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute offre soumise pour leur bien.