Tournai Rumillies - 495 000€ - REF3940283

Plans

5 chambre(s)

2 garage(s) + 8

terrain 3436m2

habitation 270m2

semi-équipée

gaz (chau. centr.)

1 jardin

facades 4

R.C. 1700€

Grande villa 5 chambres, double garage et jardin, érigées sur une parcelle de 3300 m²

Au rez-de-chaussée:
1ère partie:
Hall d`entrée avec armoires incorporées, WC séparé avec lave-mains, une chambre grande chambre avec salle de bain privative composée d`une baignoire et d`un lavabo, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en un bureau, double garage carrelé et attenant accessible depuis le hall et l`extérieur par une seconde porte. De l`autre côté de la maison, une seconde chambre avec accès au jardin, disposant d`une douche et d`un meuble lavabo, cuisine ouverte et équipée (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, four, évier, nombreux rangements), séjour comprenant salon, salle à manger avec un feu au bois, accès à la terrasse et au jardin par de lumineuses baies vitrées.

2ème partie (actuellement en location à 820€/mois):
Hall d`entrée, salle de bain composée d`une baignoire, d`un meuble lavabo et de quelques rangements, lumineux séjour comprenant salon, salle à manger équipée d`une cheminée, cuisine ouverte et équipée (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, four, évier, nombreux rangements), 
Hall de nuit desservant 2 belles chambres dont une suite parentale disposant d`une salle de bain privative composée d`une douche, d`un meuble lavabo et d`un WC suspendu, second WC suspendu séparé, buanderie avec emplacement pour machine à laver, accès au garage,
Terrasse en bois accessible depuis la salle à manger grâce à de lumineuses portes vitrées, grand jardin arboré avec un accès depuis l`avant de la maison, carport, nombreux emplacements de parking.

Au 1er étage:
Grand grenier de 270 m² déjà équipé de Velux, isolé, avec une chambre supplémentaire disposant d`une mezzanine, accessible depuis le garage par un escalier, offrant de nombreuses possibilités d`aménagement.

Caractéristiques:
Grande maison individuelle plain-pied de 270 m² avec 5 chambres et un bureau, actuellement divisée en 2 habitations (de 2 chambres), à deux pas du centre de Tournai et tout de même dans une rue calme et appréciée, proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, axes routiers, ...)
Carrelage au REZ, châssis en bois double vitrage, persiennes manuelles, chauffage central au gaz avec radiateurs partout, chaudière Viessman pour la 1ère partie et Vaillant pour la seconde, compteurs séparés pour les deux parties (eau, gaz, électricité, thermostat Vaillant dans la 2ème partie, 2 citernes d`eau de pluie de 3000L dont une reliée par un groupe hydrophore à la 1ère partie, une 3ème de 1500L, entièrement construite sur vide sanitaire (Facilité d`accès à la tuyauterie de la maison).


495 000€

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Conso Spécifique : 349 KwH/m².an
Conso théorique totale : 80860 KwH/an
N° cert. : 20190702012485

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