Tournai - 2 500€ - REF3925166

Plans

semi-équipée

gaz (chau. centr.)

Superbe surface commerciale face à la Cathédrale de Tournai avec appartement de 84 m² !

Emplacement prestigieux , localisation triple A !

pour ce bâtiment à usage récent de restaurant aux pieds de la cathédrale de Tournai classée au patrimoine mondial de L’Unesco .

Passage obligé de dizaines de milliers de touristes visitant la ville

Plus de 300 m2 avec habitation en duplex au 2ème et 3ème étage , à usage commercial le rez et le 1er avec grande salle modulable.

Grande cuisine équipée , 2 chambres froides , belle cave et grande terrasse (la plus grande de 3 commerces face au site) doublant la capacité d’accueil et remplie non stop pendant les beaux jours)

Actuellement en remise aux dernières normes incendie , disponible à la location à partir de mars .

Peut convenir pour d’autres commerces avec sérieux dossiers de candidature .

Loyer commerce + habitation 2500 € HT Pas de fonds de commerce à reprendre, ni de pas de porte !


COMPOSITION: 

Rez-de-chaussée:

Hall d`entrée desservant le partie bar/restauration, Salle avec comptoir (Pompes à bières, double évier, réfrigérateur),
Spacieuse cuisine non-équipée, pièces entièrement faïencée (grande hotte installée ainsi qu`une cuisinière),
Chambre froide,
Accès à la cave de stockage saine,
Pièce d`eau avec lave-main et accès au WC suspendu séparé avec urinoir.

1er Étage:
Hall donnant accès à deux salle de restauration séparée par une porte coulissante afin d`agrandir pour réception,
WC séparés (1 urinoir et deux cabines),
Pièce séparée avec cabine de douche,
Accès au duplex privatif.

2e Étage:
Escalier privé vers la partie résidentielle,
Cuisine semi-équipée (four, double évier, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique et meubles de rangement),
Salle de bain avec WC, meuble double vasques et baignoire,
Spacieux séjour,
Chambre séparée.

3e Étage:
Grenier aménagé en une grande chambre,
Dressing,
Grenier de stockage.

Caractéristiques:
Chauffage central au gaz,
Châssis en bois double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage en façade au première étage,
Carrelage au rez-de-chaussée, moquette au première et parquet au second et troisième étage,
Parlophones.

Charges
Provision mensuelle de 250 € / mois pour le précompte immobilier.
2 500€

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Consommation

Conso Spécifique : 380 KwH/m².an
Conso théorique totale : 31901 KwH/an
N° cert. : 20190705010973

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